房企北京拿地谨慎商业用地频遇冷
房企北京拿地谨慎:商业用地频遇冷
北京商业金融用地继续着近期低温成交的行情。昨天，房山区和海淀区分别有一宗商业用地成交。两宗地都未进入现场竞价环节，以上最后一次报价出让。这也是继6月27日3宗土地低价成交后，北京商业用地再次遇冷。业内有分析认为，近期金融市场流动性收紧的信号开始波及房企在非绝对热门地块上的热情，房企拿地谨慎。 海淀房山两地块均接近底价成交 北京土地整理储备中心公布的信息显示，昨天出让的房山区拱辰街道及长阳镇地块，在现场竞价前只有两次上报价，最后直接由绿地团体以5.53亿元的报价竞得。相较于5.5亿元的起价，该地块溢价率只有0.5。折合到11.6万平方米的建筑范围上，楼面价为4750元/平方米。6月27日，绿地在同区域摘得一宗商业用地楼面价为4900元/平方米。 昨天成交的另外一宗地、海淀区清河路商业金融用地虽有3家企业报价，但也未进白癜风怎样引发的入现场竞价环节。第三次报价企业北京利京置地房地产开发有限公司和北京中联科科技投资有限公司联合体拿地成功，报价为9.1亿元，溢价率约为1.1，楼面价1.57万元/平方米。 分析称流动性收紧影响房企拿地热情 根据了解，除最后成功拿地的企业外，东亚新华地产也参与了报价。对最后没有再竞争，东亚新华地产营销总监贾玉鹏表示，主要是由于两地块建筑范围都比较小，又是商业地块，价值没那么好，“能底价拿地就拿，底价拿不到就不拿了。” 对近期北京连续出现的商业用地低温，兰德咨询机构总裁宋延庆认为，近期流动性收紧的信号，给开发商打了1支“预防针”，未来的市场没那么乐观，拿地需要回归理性哪家医治白癜风医院好。宋延庆泄漏，有的企业在内部已转达了下半年谨慎拿地的精神。 不过对北京土地市场，特别是热门地块，有开发商认为依然会延续竞争热度。从6月底京城土地市场看，包括福州泰禾、保利、绿地等品牌房企，保持着延续拿地的势头。
