6成网友反对人均住房超40平部分征房产税
6成友反对人均住房超40平部分征房产税
昨日，社科院发布报告，提出应及时推行沪渝经验，对城镇居民家庭人均用房超过40平米部分，不管住房为何种产权性质，均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税，且新增商品房和现有存量房均纳入征税范围。此消息1出，立即引发了热议，很多业内人士纷纷表示，这样“一刀切”的方法不科学。 上调查：6成友表示不支持 昨天上午，一则关于房产税的消息引发了轩澜大波，社科院昨日发布报告，提出应及时推行沪渝经验，对城镇居民家庭人均用房超过40平米部分，不管住房为何种产权性质，均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税，且新增商品房和现有存量房均纳入征税范围。不过昨日下午，也有相干人士称，目前不会实行，这是一个循序渐进的进程。 新浪对此话题还开通了一个调查，“你是否是同意人均住房超40平米部分征房产税？”截至下午5点30分，有2496人参与投票，有1453人(占58.2)表示不支持，有990人(占39.7)表示支持，另外有53人表示不确定。878人(占35.2)人表示解决房价问题的关键就是征房产税，其他的人表示建保障房、加大土地供应是解决房价问题的关键。 下访问：低收入家庭也要交税？ “我们只有1套房，这样也要交税吗？”张女士告知，他们两夫妻刚按揭买了套128平方米的房子，如果依照超过人均40平方米就要收税，以后再生个宝宝，还是要交房产税。“现在每个月还按揭生活已紧巴巴的，以后再收税，这日子怎样过呀？出台这样的政策不是要我们蜗居吗？还是要我们四五个人挤到一起？”张女士非常疑惑地说。 家住郎官社区的王大爷，老伴去世以后，自己独居一套70平方米的老房子，每个月退休工资2000多元，除掉吃药800元，护工800元，几百元吃吃饭，退休金刚能保持生活。但人均住房超过40平方米，也征房产税？王大爷向表示，难道还要我们这些老人去卖掉房，再去买小的？“小房好找吗？而且我们哪有这个精力去折腾。”王大爷这样说。3问社科院建议 1问：人均40平方米标准如何得出？ 专家：将城镇成家庭都包括进去了 发现，除大多数市民对高于人均40平方米要收税表示不理解以外，很多友也疑惑40平方米这个数据是怎样得来的？新浪友说，“请问40平方米这个数据怎样得来的？是不是是拍脑袋得来的？有些部门的措施不管好坏都常常招人反感，一个很大的缘由是其措施永久不能把事情讲明白。” 此前在11月12日，10八大中心举行第四场接待会上，住房城乡建设部部长姜伟新泄漏：截至2011年，我国城镇人均住房建筑面积32.7平方米，农村人均住房面积36.2平方米。 从数据上看，40平方米确切高于平均数。但是上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，当前我国城镇人均住宅面积33平方米多点，40平米纳税线偏低，将城镇成家庭都包括进去了。按发达国家舒适住房面积，人均是平白癜风可以医治吗米。 杨红旭同时提出建议，暂时参照上海做法，人均60平米以上征税，占全国城镇家庭的15左右，等因此向富人征税。 2问：房产税能否抑制高房价？ 消费者：本钱会被转嫁到租户头上 “我们这里卖的都是平方的单身公寓，如果依照这个表示的话，那购买我们单身公寓的年轻人都要交房产税了。”宁波某商业地产负责人向表示。针对社科院表示的不管住房为何种产权性质都要征税，该开发商还表示，大部分单身公寓投资的占多数，一旦都要收税了，那么这些业主就会把税收的本钱转嫁到租户身上，所以把商业性质的也算进去，真正危害的还是中低收入的租户。 1名教师赞同征收房产税，但是对人均40平方米以上就征收表示不认可。她表示，征收房产税的目的是平抑房价。政府出台种种措施，但是房价迟迟降不下来，其缘由就是没有击中要害，所有措施全部转嫁到购房老百姓头上。征收房产税的目的就是把囤积房屋的那部分吐出来，保护房屋自住人的利益。 3问：房产税应当盯住谁？ 开发商：应当盯住“第三套住房” 也就此问题询问了几家开发商，宁波1不愿泄漏姓名开发商副总向表示，一万元每平方拍来的地，不可能开发好以后低于一万元去卖，不管出任何的税收，只要土地价格不低，中国的房价就不会低。这也是为什么房价调控了7八年越调越高的缘由，这几年各种各样的税费也陆续推出，但是房价一直在涨。 不过此开发商也表示，限购和银行的政策对打击房价还是有效果的，比如银行贷款政策盯住第三套住房不放贷，完全击中要害。房产税也应当盯住“第三套住房”或第四套住房，一个家庭如果具有多套住房，然后多出的住房征收房产税，这样能够打击囤房、以多套出国际白癜风医院租为盈利目的。如果房产税不加辨别一刀切，征收力度就不大，多套房屋具有者立刻把房产税转嫁到房租上，房屋租金飞涨，老百姓日子更不好过。
